Les taux d'intérêts des crédits immobiliers remontent depuis décembre dernier, mais restent toujours des niveaux historiquement bas. Souscrire aujourd'hui un prêt immobilier demeure une opération attractive.
Taux toujours au plancher
Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen toutes durées confondues (hors coût des sûretés) s'est établi à 1,51% en mars dernier, contre 1,49% le mois précédent. Les taux ont mis un terme à une année pleine de baisse en décembre 2016. Le taux titrait alors 1,34%. L'essentiel de la hausse s'est effectuée en février 2017, le taux moyen ajoutant 11 points à celui de janvier (1,38%). La hausse semble donc ralentir et les taux atteignent désormais le niveau qui était le leur en août 2016.
En mars, le taux moyen était de 1,57% sur 20 ans, la durée la plus courue, et de 1,84% sur 25 ans. Les avis des courtiers font consensus : les taux devraient restés stables jusqu'à l'été.
Demande de crédit très soutenue
La faiblesse des taux alimente toujours une forte demande. Sur un an, le nombre de prêts bancaires à l'habitat (hors rachats de crédit) a augmenté de 3,4%. La légère remontée des taux depuis 4 mois affecte peu la solvabilité des ménages, les durées longues n'étant pas plus pénalisées que les autres. Les primo-accédants modestes, disposant souvent d'un maigre apport personnel, bénéficient de conditions de crédit nettement meilleures qu'en février 2016, quand le taux moyen toutes durées confondues affichait alors 2,07%.
Exemple avec un prêt de 200 000€ sur 20 ans avec un taux d'assurance à 0,36% :
- taux moyen février 2016 : 2,17%
coût total du crédit 61 197,43€
- taux moyen mars 2017 : 1,57%
coût total du crédit 47 570,31€
Votre crédit vous coûte aujourd'hui 13 627€ de moins qu'il y a un an.