Les taux d'intérêts des crédits immobiliers remontent depuis décembre dernier, mais restent toujours des niveaux historiquement bas. Souscrire aujourd'hui un prêt immobilier demeure une opération attractive.
Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen toutes durées confondues (hors coût des sûretés) s'est établi à 1,51% en mars dernier, contre 1,49% le mois précédent. Les taux ont mis un terme à une année pleine de baisse en décembre 2016. Le taux titrait alors 1,34%. L'essentiel de la hausse s'est effectuée en février 2017, le taux moyen ajoutant 11 points à celui de janvier (1,38%). La hausse semble donc ralentir et les taux atteignent désormais le niveau qui était le leur en août 2016.
En mars, le taux moyen était de 1,57% sur 20 ans, la durée la plus courue, et de 1,84% sur 25 ans. Les avis des courtiers font consensus : les taux devraient restés stables jusqu'à l'été.
La faiblesse des taux alimente toujours une forte demande. Sur un an, le nombre de prêts bancaires à l'habitat (hors rachats de crédit) a augmenté de 3,4%. La légère remontée des taux depuis 4 mois affecte peu la solvabilité des ménages, les durées longues n'étant pas plus pénalisées que les autres. Les primo-accédants modestes, disposant souvent d'un maigre apport personnel, bénéficient de conditions de crédit nettement meilleures qu'en février 2016, quand le taux moyen toutes durées confondues affichait alors 2,07%.
Exemple avec un prêt de 200 000€ sur 20 ans avec un taux d'assurance à 0,36% :
coût total du crédit 61 197,43€
coût total du crédit 47 570,31€
Votre crédit vous coûte aujourd'hui 13 627€ de moins qu'il y a un an.
Publié le lundi 10 avril 2017
